كمبوند ألجار الشروق سيتي

كمبوند ألجار الشروق سيتي يعد أحدث إنجازات شركة بنيان للتطوير العقاري، ويتميّز بكونه ثمرة أول تعاون مصري-إيطالي في مجال التطوير العقاري داخل مصر، ليقدّم تجربة سكنية استثنائية بطابع عالمي فريد. حرصت الشركة على تقديم مشروع يجمع بين الرقي في التصميم والدقة في التنفيذ، من خلال وحدات سكنية بتشطيبات عصرية تعكس أحدث المفاهيم المعمارية لتلبي احتياجات وتطلعات العملاء الباحثين عن الفخامة والراحة.

يمتاز كمبوند ألجار الشروق بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة الشروق بالقرب من القاهرة الجديدة، مما يجعله على مقربة من أهم المناطق الخدمية والترفيهية، ويمنح السكان سهولة في الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية دون عناء. وقد أشرف على تصميم المشروع نخبة من كبار الاستشاريين المعماريين في مصر بالتعاون مع خبرات أوروبية مرموقة، ليخرج الكمبوند كتحفة معمارية تضاهي كبرى المجتمعات السكنية العالمية.

يضم كمبوند ألجار الشروق سيتي باقة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، لتناسب جميع الاحتياجات، سواء للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن وحدات أوسع. كما تم اعتماد سياسة تسعير عادلة تعكس القيمة العقارية العالية للمشروع، إلى جانب توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ بأقل مقدم وتقسيط يصل إلى عدة سنوات بدون فوائد، مما يجعل من السهل امتلاك وحدة داخل المشروع دون عبء مالي كبير.

موقع كمبوند ألجار الشروق سيتي

يحرص العملاء اليوم على اختيار مشروعات سكنية تمنحهم أقصى درجات الراحة والخصوصية، دون التنازل عن القرب من كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية من خدمات ومرافق. ومن هذا المنطلق، جاء اختيار موقع كمبوند Aljar British District El Sherouk City بمنتهى العناية، حيث يقع مباشرة على طريق السويس أمام بوابة 4 لمدينتي، ليضع السكان في قلب حيوي يربطهم بكل ما يهمهم في دقائق معدودة.

يمتاز كمبوند ألجار الشروق سيتي بموقع استراتيجي يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أرقى الجامعات والمدارس الدولية، وأهم المستشفيات والمراكز الطبية، وهو ما يعزز من شعورهم بالأمان والراحة النفسية داخل المجتمع السكني. كما أن قرب المشروع من شبكة محاور رئيسية يضيف ميزة تنافسية قوية، حيث يمكن الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى في وقت قياسي.

أبرز المعالم الحيوية القريبة من كمبوند ألجار الشروق:

• على بُعد دقائق من محور جمال عبد الناصر، أحد أهم محاور الربط في مدينة الشروق.
• قريب من الطريق الدائري الأوسطي، مما يسهّل الوصول إلى القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة.
• مباشر على طريق السويس، بوابة سريعة نحو القاهرة ومدينتي والعاصمة الإدارية.
• يجاور كمبوند ألجار مشاريع راقية مثل لافيستا – La Vista وسوديك – SODIC.
• يبعد دقائق عن الجامعة البريطانية والمدينة الطبية، ما يعزز من القيمة التعليمية والطبية للمنطقة.
• يسهل الوصول إليه من خلال مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة، ليبقى السكان على مقربة من قلب التطوير الحضاري في مصر.

تصميم Aljar Compound

يأتي كمبوند ألجار الشروق – Aljar British District El Sherouk City بتوقيع معماري مميز من المهندس رائف فهمي، أحد الأسماء البارزة في مجال التصميم المعماري في مصر، والذي يتمتع بسجل حافل من المشروعات الناجحة التي تركت بصمة واضحة في السوق. وقد جاء المشروع نتاج شراكة استراتيجية بين شركة بُنيان للتطوير العقاري وعدد من الشركات الإيطالية الرائدة، ما أدى إلى تنفيذ الكمبوند وفقًا لأحدث المعايير والأكواد الهندسية العالمية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تلبي احتياجات العملاء أصحاب الذوق الرفيع.

تتجلى الهوية المعمارية للمشروع في الدمج المثالي بين الابتكار في التصميم والعملية في التنفيذ، حيث تم تطوير الكمبوند ليقدّم بيئة سكنية راقية متكاملة تجمع بين الخصوصية، الراحة، والجمال البصري في آنٍ واحد. وقد راعت شركة بُنيان في تخطيط المشروع أن تهيمن المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية على المشهد العام، لتوفر إطلالات بانورامية خلابة من كل وحدة، تعزز من جودة الحياة اليومية.

ومن أجل تعزيز الخصوصية والراحة، تم تصميم كمبوند ألجار الشروق سيتي بحيث تكون هناك مسافات فاصلة مدروسة بين المباني، تضمن التهوية الجيدة والاستقلالية التامة لكل وحدة، بعيدًا عن الازدحام أو التلاصق، مما يجعل من الحياة في الكمبوند تجربة سكنية متوازنة ومريحة.

أبرز تفاصيل التصميم في Compound Aljar El Sherouk City:

• يضم كمبوند ألجار الشروق سيتي 70 عمارة سكنية تم توزيعها بعناية ضمن المخطط العام.
• تتكوّن كل عمارة من دور أرضي + 4 أدوار متكررة، بما يتماشى مع الطابع العمراني العصري للكمبوند.
• تم تخصيص نسبة 73% من مساحة المشروع لللاندسكيب والخدمات والمرافق الترفيهية، في مقابل 27% فقط للمباني، بما يعكس حرص الشركة على توفير بيئة صحية ومفتوحة بعيدًا عن الكثافة البنائية.

بهذه المعايير الدقيقة، لا يقدّم كمبوند ألجار مجرد وحدات سكنية، بل أسلوب حياة متكامل يراعي أدق التفاصيل، ويعيد تعريف مفاهيم الراحة والخصوصية ضمن مجتمع راقٍ يتمتع بأعلى درجات الجودة في كل جوانبه.

مساحة الوحدات في Aljar British District El Sherouk City

حرصت شركة بُنيان للتطوير العقاري على الاستفادة المثلى من المساحة الكلية لمشروع كمبوند ألجار الشروق، وذلك من خلال تخطيط ذكي يضمن تحقيق تنوع واسع في مساحات الوحدات السكنية، بهدف تلبية احتياجات مختلف الفئات من العملاء، سواء العائلات الصغيرة أو المتوسطة أو حتى الأفراد الباحثين عن خصوصية واستقلالية.

يقدم كمبوند ألجار الشروق سيتي مجموعة من الشقق السكنية المصممة بعناية، تبدأ من الوحدات المكونة من غرفة واحدة، مرورًا بالشقق ذات الغرفتين، وصولًا إلى الوحدات الأكبر التي تضم 3 غرف نوم، مما يمنح العملاء حرية الاختيار بما يتناسب مع نمط حياتهم وميزانيتهم.

وتبدأ مساحات الوحدات في Compound Aljar El Sherouk City من 67 متر مربع، مع تنوع مرن يسمح بتحقيق الاستخدام الأمثل لكل متر، دون إهدار في المساحة، لتكون كل وحدة نموذجًا يجمع بين الراحة والعملية.

خدمات كمبوند ألجار الشروق سيتي

تعد الخدمات والمرافق المتكاملة من أبرز عناصر التميز في أي مجتمع سكني راقي، ولذلك أولت شركة بُنيان للتطوير العقاري اهتمامًا بالغًا بتوفير كل ما يحتاجه السكان داخل كمبوند ألجار الشروق، بهدف خلق بيئة متكاملة تحقق لهم الراحة النفسية والرفاهية القصوى ولم تكتفِ الشركة بتقديم خدمات متنوعة فحسب، بل حرصت على توزيعها بعناية داخل المشروع لتكون قريبة من جميع الوحدات، مما يسهل الوصول إليها في أي وقت دون عناء.

أبرز المرافق والخدمات في Compound Aljar El Sherouk City:

• حمامات سباحة فاخرة: تم تصميم مجموعة متنوعة من حمامات السباحة لتلبية احتياجات جميع الأعمار، وتوفير أجواء من الاسترخاء والمتعة داخل كمبوند ألجار الشروق سيتي.
• مساحات خضراء وحدائق واسعة: يشمل المشروع مساحات لاندسكيب خلابة وحدائق تصلح للاسترخاء وممارسة الأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
• جراجات خاصة للسيارات: تم تخصيص جراجات تحت الأرض لتنظيم حركة المرور ومنع التكدس أمام المباني السكنية، بما يضمن الراحة والانسيابية.
• مطاعم وكافيهات متميزة: توفر خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات العالمية والمحلية في أجواء راقية داخل المشروع.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات وماركات لتلبية احتياجات التسوق اليومية والضرورية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• جامعة بريطانية داخل المشروع: واحدة من أبرز الإضافات الفريدة، حيث يمكن للسكان الاستفادة من خدمات تعليمية عالمية المستوى على بُعد خطوات من منازلهم.
• نوادي رياضية متكاملة: مجهّزة بأحدث الأجهزة والبنية التحتية لممارسة الرياضات المتنوعة في أجواء صحية ومناسبة لكل الفئات.
• نوادي اجتماعية: توفر مساحات مناسبة للفعاليات والمناسبات الخاصة، وتشجّع على التواصل الاجتماعي بين السكان في بيئة راقية.
• كلوب هاوس فاخر: يحتوي على مجموعة من وسائل الراحة والاستجمام، من سبا وصالات متعددة الاستخدامات، لتجربة ترفيه متكاملة.
• منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا): صممت بمعايير أمان عالية وتحتوي على ألعاب متنوعة تمنح الأطفال تجربة ممتعة وآمنة.
• نظام أمني متكامل: يشمل حراسة على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة موزعة في أنحاء كمبوند ألجار الشروق سيتي لضمان أعلى مستويات الأمان.
• خدمات الصيانة والنظافة: تعمل فرق محترفة على مدار اليوم للحفاظ على نظافة وصيانة المرافق العامة لتبقى دائماً في أفضل حال في كمبوند ألجار الشروق سيتي.

اسعار Aljar Compound

حرصت شركة بُنيان للتطوير العقاري على طرح وحدات Aljar British District El Sherouk City بأسعار تنافسية مدروسة، تراعي متطلبات العملاء وتتناسب مع القيمة المتميزة التي يقدمها المشروع من حيث التصميم، التشطيب، والموقع وقد اعتمدت الشركة على عدة معايير لتحديد أسعار الوحدات، أبرزها: نوع الوحدة، المساحة، وموقعها داخل الكمبوند، مما يمنح كل عميل فرصة لاختيار ما يناسب احتياجاته وميزانيته بأكبر قدر من المرونة.

ويبدأ متوسط سعر المتر في المشروع من 65,000 جنيه مصري، مع العلم أن جميع الوحدات تُسلم بتشطيبات فاخرة تشمل التكييفات والمطابخ بالكامل، ما يوفّر على العميل الكثير من التكاليف والمجهود بعد الاستلام، ويضمن له الانتقال المباشر للمعيشة دون انتظار أو تجهيزات إضافية وهذه السياسة التسعيرية الذكية تجعل من كمبوند ألجار الشروق فرصة حقيقية للباحثين عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بمدينة الشروق.

انظمة السداد في كمبوند ألجار الشروق سيتي

لم تكتفِ شركة بُنيان للتطوير العقاري بتقديم أسعار تنافسية فحسب في كمبوند ألجار الشروق سيتي بل حرصت أيضًا على توفير أنظمة سداد مرنة ومريحة، تهدف من خلالها إلى تسهيل قرار الشراء على العملاء وتقليل أي أعباء مالية قد تعوقهم عن امتلاك وحدتهم داخل الكمبوند وتبدأ خطة الحجز بمقدم تعاقد منخفض للغاية يبلغ 5% فقط من قيمة الوحدة، على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون أي فوائد، وهو ما يمنح العملاء وقتًا كافيًا للسداد بكل راحة وثبات مالي في كمبوند ألجار الشروق سيتي.

ولضمان مزيد من الشفافية والمصداقية، حددت الشركة قيمة جدية الحجز بـ 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل، مما يسمح للعملاء باتخاذ القرار بثقة واطمئنان، مع الاحتفاظ بكامل حقوقهم المالية في حال التراجع عن الحجز وبهذه الأنظمة الذكية والمرنة، تُوفّر شركة بُنيان فرصة استثنائية لكل من يبحث عن امتلاك وحدة سكنية راقية بتسهيلات غير مسبوقة في واحدة من أبرز مناطق مدينة الشروق.

مميزات الاستثمار في كمبوند ألجار الشروق سيتي

يُعد كمبوند ألجار الشروق سيتي من الفرص الاستثمارية الواعدة في سوق العقارات المصري، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، الجودة المعمارية، والخدمات المتكاملة، ما يجعله وجهة مثالية سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن استثمار طويل الأمد.

فيما يلي أبرز مميزات الاستثمار في المشروع:

• موقع استثنائي: يقع كمبوند ألجار الشروق سيتي على طريق السويس مباشرة أمام بوابة 4 لمدينتي، وعلى مقربة من العاصمة الإدارية، المدينة الطبية، الجامعة البريطانية، والطريق الدائري الأوسطي، مما يزيد من قيمته الاستثمارية مع مرور الوقت.
• تصميم أوروبي وتشطيبات فاخرة: تم تنفيذ الكمبوند بتعاون مصري–إيطالي وبإشراف المهندس رائف فهمي، ليظهر بتصميمات هندسية عالمية وتشطيبات كاملة تشمل التكييفات والمطابخ، ما يعزز من قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.
• تنوع المساحات وتناسب الأسعار: يوفّر كمبوند ألجار الشروق سيتي شققًا بمساحات تبدأ من 67 مترًا مربعًا بأسعار مدروسة، مما يتيح للمستثمرين فرصة الدخول بمستوى مالي مناسب وتحقيق عوائد قوية مستقبلًا.
• خطة سداد جذابة: يمكن التملك بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، مما يُسهّل الاستثمار دون ضغط مالي.
• ارتفاع الطلب المتوقع: قرب المشروع من التجمع الخامس، العاصمة الإدارية، والجامعات والمستشفيات الكبرى يعني ارتفاع متوقع في الطلب على الإيجار والسكن، وبالتالي عوائد إيجارية جيدة ومستقرة.
• شركة موثوقة: شركة بُنيان للتطوير العقاري تُعد من الشركات الصاعدة بثقة في السوق المصري، وتركز على الجودة والتسليم الفعلي، مما يُضيف عنصر أمان وثقة للمستثمرين.

المطور العقاري لكمبوند ألجار الشروق سيتي

تعد شركة بنيان للتطوير العقاري واحدة من أبرز الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 2005، ومنذ انطلاقتها نجحت في ترسيخ مكانتها من خلال تنفيذ سلسلة من المشروعات الناجحة التي لاقت استحسانًا واسعًا من العملاء، وحققت بها سمعة قوية في القطاع حيث تتبنّى الشركة رؤية استراتيجية طموحة تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تواكب احتياجات العصر، بدءًا من اختيار المواقع الحيوية، ومرورًا بتقديم تصميمات عصرية وتشطيبات فائقة الجودة، وصولًا إلى توفير بنية تحتية وخدمات متكاملة تعزز من جودة الحياة للسكان.

ما يميز شركة بُنيان هو اعتمادها على نهج الابتكار والإبداع في كل تفاصيل مشروعاتها، مع الحرص الدائم على مواكبة أحدث الاتجاهات العالمية في مجال التطوير العقاري، لتقديم منتج عقاري يرتقي لتطلعات العملاء على جميع المستويات وتؤمن الشركة بأن نجاحها لا يكتمل دون بناء علاقة ثقة طويلة الأمد مع عملائها، لذا تحرص على التواصل المباشر والمستمر معهم، والاستجابة السريعة لأي استفسارات أو تحديات قد تواجههم، مما جعلها تحجز مكانة مرموقة بين أفضل شركات التطوير العقاري في مصر.

مشاريع الشركة السابقة:

• كمبوند الجار شيراتون
• كمبوند فالوري في شيراتون
• فالوري المعمورة
• جراند فيل في سموحة